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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Proche de la gare de Libourne.Sur un terrain de 285 m², cette maison dispose de deux places de parking, un garage , offrant praticité et confort au quotidien. Son architecture clas...
6 Hameau de la Grange 33500 Libourne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARVEYRES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARVEYRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES BILLAUX
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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228 000 € | 2 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVEYRES
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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234 000 € | 2 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LALANDE DE POMEROL
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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202 217 € | 2 222 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Che De Beoulaygues | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 14/04/2025 | 1ter Che De Lande | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 28/02/2025 | 210 La Plante | 321 000 € | 80 m² | 4 013 € |
| 24/01/2025 | 6 All Des Cerisiers | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Cugne Fesse | 188 900 € | 70 m² | 2 699 € |
| 10/12/2024 | 12 Imp Des Rouges Gorges | 291 000 € | 100 m² | 2 910 € |
| 06/12/2024 | 6 All Des Camelias | 227 680 € | 67 m² | 3 398 € |
| 22/11/2024 | 8 Rte De Jourdan | 2 425 000 € | 90 m² | 26 944 € |
| 30/04/2024 | 1 Rte De Brondeau Du Tertre | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 05/03/2024 | 14 Av De La Liberation | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 25/01/2024 | 4 Che De Lande | 333 450 € | 103 m² | 3 237 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Auguste Lemeland | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 26/09/2023 | 13 Che De Beoulaygues | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 25/09/2023 | 12 Lot Anemones | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 07/07/2023 | 5 Taffard Nord | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |