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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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234 000 € | 2 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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232 580 € | 2 982 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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229 227 € | 2 902 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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216 843 € | 2 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Petit Village | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |