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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Secteur Condat, quartier calme et recherché de Libourne Maison neuve individuelle d'environ 90m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour cuisine ainsi qu'une buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIBOURNE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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T5 POMEROL
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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246 500 € | 2 801 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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246 500 € | 2 801 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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246 500 € | 2 739 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |