2 045 440 €
T5
161 m²
LES GETS
74260
+69%
vs marché
12 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 045 440 €
Appartement T5 • 5 pièces • 161 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 045 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 402 €
Prix net vendeur
1 948 038 €
Frais de notaire
+135 438 €
Émoluments
19 154 €
Droits & taxes
114 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 180 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 180 878 €
Capital à emprunter
2 180 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 068 €/mois | 78 994 €/mois | 2 189 712 € | 226 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 135 €/mois | 57 985 €/mois | 2 296 200 € | 333 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 840 €/mois | 41 939 €/mois | 2 491 200 € | 528 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 283 €/mois | 34 191 €/mois | 2 707 920 € | 745 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 774 €/mois | 29 618 €/mois | 2 932 200 € | 969 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
21 252 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-11 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES GETS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LES GETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 05/01/2024 | 395 Rte Des Perrieres | 875 000 € | 140 m² | 6 250 € |