2 099 000 €
T7
172 m²
LES GETS
74260
+62%
vs marché
12 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 099 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 172 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 099 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 952 €
Prix net vendeur
1 999 048 €
Frais de notaire
+138 936 €
Émoluments
19 643 €
Droits & taxes
117 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 237 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 237 936 €
Capital à emprunter
2 237 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 750 €/mois | 81 061 €/mois | 2 247 000 € | 232 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 635 €/mois | 59 500 €/mois | 2 356 200 € | 342 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 202 €/mois | 43 036 €/mois | 2 556 360 € | 542 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 578 €/mois | 35 085 €/mois | 2 778 720 € | 764 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 029 €/mois | 30 391 €/mois | 3 008 700 € | 994 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
22 704 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-11 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/03/2023 | 890 Rte De La Turche | 2 011 000 € | 194 m² | 10 366 € |