2 115 775 €
T7
171 m²
LES GETS
74260
+65%
vs marché
12 373
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 171 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 115 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 751 €
Prix net vendeur
2 015 024 €
Frais de notaire
+140 032 €
Émoluments
19 796 €
Droits & taxes
118 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 255 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 255 807 €
Capital à emprunter
2 255 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 963 €/mois | 81 706 €/mois | 2 264 892 € | 234 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 792 €/mois | 59 976 €/mois | 2 375 040 € | 344 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 315 €/mois | 43 379 €/mois | 2 576 700 € | 546 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 670 €/mois | 35 364 €/mois | 2 800 800 € | 770 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 109 €/mois | 30 633 €/mois | 3 032 700 € | 1 002 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,07%
22 572 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-11 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/03/2023 | 890 Rte De La Turche | 2 011 000 € | 194 m² | 10 366 € |