2 075 000 €
T6
155 m²
LES GETS
74260
+78%
vs marché
13 387
€/m²
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Créer un compte gratuit2 075 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 155 m²
LES GETS (74260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 075 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 810 €
Prix net vendeur
1 976 190 €
Frais de notaire
+137 369 €
Émoluments
19 424 €
Droits & taxes
116 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 212 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 212 369 €
Capital à emprunter
2 212 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 444 €/mois | 80 133 €/mois | 2 221 296 € | 230 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 411 €/mois | 58 821 €/mois | 2 329 320 € | 338 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 039 €/mois | 42 542 €/mois | 2 527 020 € | 535 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 446 €/mois | 34 685 €/mois | 2 747 040 € | 755 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 915 €/mois | 30 045 €/mois | 2 974 500 € | 983 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
20 460 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-11 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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