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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison récente 3 chambres et vu imprenableCette charmante maison familiale, avec ses trois chambres, vous accueille avec une abondance de lumière naturelle et un design économe en ...
12 rue du maine 16210 Les Essards
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ESSARDS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ESSARDS
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T5 YVIERS
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194 400 € | 1 279 € | 152 m² | 5 | Voir |
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199 800 € | 1 679 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN
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T5 CHALAIS
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200 336 € | 1 484 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 YVIERS
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190 800 € | 1 255 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALAIS
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182 000 € | 1 400 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CHALAIS
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182 000 € | 1 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CHALAIS
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 1 Rue Des Deux Clochers | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 13/07/2023 | 6 Imp Du But | 90 000 € | 138 m² | 652 € |
| 10/07/2023 | 1 Rue Du Maine | 87 408 € | 127 m² | 688 € |
| 03/07/2023 | 10 Rte Du Temple | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |