200 336 €
T5
135 m²
CHALAIS
16210
+66%
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 336 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CHALAIS (16210)
Terrain
743 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 336 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 627 €
Prix net vendeur
191 709 €
Frais de notaire
+14 974 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 310 €
Capital à emprunter
215 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 901 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
17 820 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALAIS ↘ -18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALAIS
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T5 YVIERS
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194 400 € | 1 279 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 YVIERS
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194 400 € | 1 279 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 YVIERS
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190 800 € | 1 255 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 YVIERS
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190 800 € | 1 255 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALAIS
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189 000 € | 1 189 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MARIE
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189 000 € | 1 189 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALAIS
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185 000 € | 1 164 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALAIS
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185 000 € | 1 164 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALAIS
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182 000 € | 1 400 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CHALAIS
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182 000 € | 1 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CHALAIS
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CHALAIS
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Rte De Perigueux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Champ Long | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue De Bosseau | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 25/11/2024 | 14b Av De La Gare | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 22/10/2024 | 20 Rte De Perigueux | 85 000 € | 142 m² | 599 € |
| 17/07/2024 | 5239 Boisvert | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 03/07/2024 | 5287 Bois Rousseau | 35 000 € | 121 m² | 289 € |
| 05/06/2024 | 27 Rte De Saint Christophe | 35 500 € | 150 m² | 237 € |
| 15/05/2024 | 15 Av De La Gare | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue De Castille | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 12/12/2023 | 6 Rte De Champ Long | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 02/10/2023 | 2a Rue De La Courtillere | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 29/06/2023 | 52 Rte De Bordeaux | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 31/03/2023 | 95 Rte De Barbezieux | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |