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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À Lavaur, dans un quartier calme et recherché à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison traditionnelle de 100 m² s’implante sur un terrain clos de 463 m². Elle offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAUR ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVAURComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAUR
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FIAC
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220 920 € | 1 856 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 FIAC
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220 920 € | 1 856 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAUR
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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186 375 € | 2 004 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rte De Gaillac | 163 566 € | 93 m² | 1 759 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Des Colombes | 361 900 € | 120 m² | 3 016 € |
| 29/04/2025 | 9003 Les Mazasses | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 257 Rte De Pibres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Sainte Catherine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Du Jeu Du Mail | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/03/2025 | 150 Che D'en Daillau | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Georges Pompidou | 155 491 € | 100 m² | 1 555 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Lagarrigue | 177 300 € | 80 m² | 2 216 € |
| 18/02/2025 | 329 Che De La Rivayrolle | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/02/2025 | 45 Av Georges Pompidou | 166 349 € | 96 m² | 1 733 € |
| 05/02/2025 | 10 Che De La Colline | 269 280 € | 105 m² | 2 565 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Lou Castel | 225 050 € | 97 m² | 2 320 € |
| 24/01/2025 | 451 Che Des Vignes | 262 050 € | 82 m² | 3 196 € |
| 13/01/2025 | 6303 Rte Pierre Fabre | 227 500 € | 103 m² | 2 209 € |