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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Située sur la commune d'Ambres, cette maison de 103 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, agrémenté de beaux pins parasols. Elle se compose de trois chambres, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBRES ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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223 000 € | 1 756 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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223 000 € | 1 756 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FIAC
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220 920 € | 1 856 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 FIAC
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220 920 € | 1 856 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAUR
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 46 Rue Du Pastel | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Menestrels | 250 890 € | 89 m² | 2 819 € |
| 04/06/2024 | 163 Rue Du Pastel | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 04/08/2023 | 1510 Rte De Bel Air | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 24/07/2023 | 879 Che Des Fourquets | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |