222 000 €
T6
146 m²
LASSIGNY
60310
-1%
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
LASSIGNY (60310) • Lassigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 28 456 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 41 764 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 65 884 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 92 644 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 121 744 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,89%
17 520 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 460 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 226 €/an
GLI (3,0%)
526 €/an
Vacance locative
1 459 €/an
Total charges
5 870 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 460 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
17 520 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 460 €
Mensualité crédit
- 1 030 €
Charges mensuelles
- 489 €
Cashflow négatif ⚠
-59 €
Ratio couverture
71%
Stats Marché
Prix immobilier à Lassigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LASSIGNY ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LASSIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIESCOURT
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à THIESCOURT |
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T6 THIESCOURT
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à THIESCOURT |
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T6 LASSIGNY
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à LASSIGNY |
|
T6 THIESCOURT
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à THIESCOURT |
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T6 DIVES
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à DIVES |
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T6 DIVES
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à DIVES |
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T6 DIVES
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à DIVES |
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T6 AVRICOURT
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191 000 € | 1 317 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à AVRICOURT |
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T6 AVRICOURT
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191 000 € | 1 317 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à AVRICOURT |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 19b Rue Du Poil Coq | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 04/06/2026 | 3 Rue De La Maladrerie | 110 000 € | 168 m² | 655 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Du Chateau D Eau | 178 000 € | 154 m² | 1 156 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Des Rouinettes | 242 690 € | 125 m² | 1 942 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Cerisiers | 218 550 € | 142 m² | 1 539 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue De La Chapelle St Genet | 95 000 € | 116 m² | 819 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Des Rouinettes | 420 000 € | 159 m² | 2 642 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Du Val | 108 000 € | 126 m² | 857 € |
| 15/05/2024 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |