191 000 €
T6
145 m²
AVRICOURT
60310
N/A
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
AVRICOURT (60310) • Avricourt
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 225 €
Prix net vendeur
182 775 €
Frais de notaire
+14 362 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 362 €
Capital à emprunter
205 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 23 915 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 34 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 54 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 735 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,11%
17 400 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 450 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 218 €/an
GLI (3,0%)
522 €/an
Vacance locative
1 449 €/an
Total charges
5 832 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 450 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
17 400 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 450 €
Mensualité crédit
- 886 €
Charges mensuelles
- 486 €
Cashflow positif ✔
+78 €
Ratio couverture
61%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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