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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 28 854 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 42 246 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 66 786 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 93 846 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 123 366 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dives →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DIVES
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à DIVES |
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T6 DIVES
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à DIVES |
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T6 THIESCOURT
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à THIESCOURT |
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T6 LASSIGNY
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à LASSIGNY |
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T6 THIESCOURT
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à THIESCOURT |
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T6 THIESCOURT
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à THIESCOURT |
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T6 LASSIGNY
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à LASSIGNY |
2 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5ter Rue De Malcampe | 212 600 € | 129 m² | 1 648 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue De La Garenne | 122 500 € | 114 m² | 1 075 € |