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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Informations du terrain : SDP 150m² - Située à 25 km à l'ouest de Toulouse et à 6 km au nord-ouest de Léguevin et partie intégrante de la Forêt de Bouconne LASSERRE – Maison PIERRE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 41 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 179 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSERRE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEVIGNAC
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T5 LEVIGNAC
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 585 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 585 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 585 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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T6 LE CASTERA
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 STE LIVRADE
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382 900 € | 3 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CASTERA
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390 456 € | 2 809 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETX
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391 828 € | 2 819 € | 139 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9514 Che Saint Dominique | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 70 Che D En Plume | 248 900 € | 111 m² | 2 242 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp De La Boulbene | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 27/12/2024 | 19 Che De La Boumbouride | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 25/10/2024 | 191 Che D'en Pelat | 91 140 € | 103 m² | 885 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue Du Gex | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 08/08/2024 | 1577 Av De Bouconne | 158 510 € | 123 m² | 1 289 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue De L'autan | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 30/10/2023 | 5 All D'enbernadet | 345 440 € | 110 m² | 3 140 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue De L'autan | 373 210 € | 112 m² | 3 332 € |
| 11/07/2023 | 75 Che St Jean | 348 800 € | 115 m² | 3 033 € |