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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison de caractère.Située proche de Lévignac, cette ancienne grange de 145 m² baignée de lumière s’ouvre sur un terrain paysager de près de 5 000 m² avec verger, bassin et terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEVIGNAC
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339 000 € | 2 245 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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339 000 € | 2 245 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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339 000 € | 2 245 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 LEVIGNAC
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339 000 € | 2 245 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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315 000 € | 2 072 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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315 000 € | 2 072 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 LEVIGNAC
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9015 Le Village | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 23/10/2025 | 1ter Che D'en Teoule | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 22/08/2025 | 22 Av De La Republique | 204 100 € | 128 m² | 1 595 € |
| 14/02/2025 | 22b Che D'en Teoule | 425 700 € | 118 m² | 3 608 € |
| 07/08/2024 | 4 Pl Clement Ader | 428 300 € | 124 m² | 3 454 € |
| 17/06/2024 | 6 All Des Buis | 264 500 € | 116 m² | 2 280 € |
| 15/01/2024 | 12b Av De L'isle Jourdain | 470 100 € | 144 m² | 3 265 € |
| 18/12/2023 | 20 Pl Du Padouenc | 213 930 € | 120 m² | 1 783 € |
| 26/09/2023 | 2 Av De La Gare | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 13/07/2023 | 37 Av De La Save | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 05/07/2023 | 390 Pouteou | 499 000 € | 147 m² | 3 395 € |
| 07/06/2023 | 10 Av De La Gare | 307 470 € | 115 m² | 2 674 € |