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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
LE CASTERA : Dans un petit hameau calme et proche de Lévignac, ferme rénovée d'environ 145 m² composée de deux appartements trois pièces comprenant chacun un salon / séjour, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 585 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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T6 LEVIGNAC
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CASTERA
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390 456 € | 2 809 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETX
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391 828 € | 2 819 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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345 000 € | 2 396 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/01/2025 | 1100 Rte De Sainte Livrade | 376 400 € | 168 m² | 2 240 € |
| 04/10/2023 | 1311 Rte De Larmont | 282 550 € | 122 m² | 2 316 € |
| 06/07/2023 | 294 Che De La Trappe | 402 000 € | 122 m² | 3 295 € |