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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Une maison à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine ouverte sur salon, séjour, une chambre, salle de bains et WC. - A l'étage : palier et trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 570 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARMES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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T5 CHARMES
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T6 CHARMES
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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125 500 € | 1 349 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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T6 LA FERE
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T5 FRESSANCOURT
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131 000 € | 1 248 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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116 600 € | 1 121 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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116 600 € | 1 121 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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116 600 € | 1 121 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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116 600 € | 1 121 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Clos Coucy | 101 000 € | 86 m² | 1 174 € |
| 29/08/2025 | 8 Av Du General Leclerc | 55 500 € | 102 m² | 544 € |
| 05/08/2025 | 26 Rue Vauban | 59 500 € | 76 m² | 783 € |
| 02/08/2025 | 1 Rue De Crecy | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Du General Brosset | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue De Crecy | 59 000 € | 79 m² | 747 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue De La Foulerie | 31 400 € | 85 m² | 369 € |
| 20/06/2025 | 2 Pl Paul Doumer | 32 000 € | 88 m² | 364 € |
| 28/05/2025 | 1b Av Dupuis | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 24/01/2025 | 102 Av Du General Leclerc | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 13/01/2025 | 15 Av Dupuis | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Vauban | 73 400 € | 95 m² | 773 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue De La Republique | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue De Crecy | 54 500 € | 107 m² | 509 € |
| 02/08/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 102 m² | 686 € |