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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison contemporaine récente avec garage – Kervignac Située sur la commune de Kervignac, dans une impasse calme et résidentielle, proche de toutes les commodités, cette maison cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERVIGNAC
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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308 700 € | 3 118 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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308 397 € | 3 024 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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313 725 € | 3 137 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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313 954 € | 3 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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306 000 € | 2 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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305 800 € | 3 219 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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305 800 € | 3 219 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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315 900 € | 3 549 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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303 708 € | 2 865 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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302 817 € | 2 969 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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302 817 € | 2 969 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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302 100 € | 2 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Penhouet | 348 900 € | 101 m² | 3 454 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 01/04/2025 | 16 Imp Du Blavet | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Des Gardenias | 290 700 € | 85 m² | 3 420 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 361 750 € | 109 m² | 3 319 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 14/10/2024 | 5562 Rue Du Stade | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |