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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
* EXCLUSIVITÉ ! *Située entre Riantec et Merlevenez, cette bâtisse typiquement bretonne rénovée dans les années 80 propose une belle base pour les amoureux de la pierre et de la na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENNEBONT
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314 400 € | 2 734 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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317 440 € | 2 737 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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317 440 € | 2 737 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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318 800 € | 3 220 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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308 700 € | 3 118 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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306 000 € | 2 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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305 950 € | 2 615 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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324 644 € | 2 873 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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325 950 € | 2 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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303 708 € | 2 865 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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303 450 € | 2 594 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Glenmor | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 24/10/2024 | 32 Rte D Hennebont | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 23/10/2024 | 34b Trevelzun | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |