Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Opportunité exceptionnelle ! Terrain de 405 m² situé à Kervignac, à proximité des commodités et des services. Vous serez à moins de 15 minutes de Lorient, idéal pour profiter de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 35 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERLEVENEZ
|
318 800 € | 3 220 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
318 060 € | 3 534 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
318 060 € | 3 534 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 MERLEVENEZ
|
315 900 € | 3 549 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERLEVENEZ
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERLEVENEZ
|
313 954 € | 3 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERVIGNAC
|
313 725 € | 3 137 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
324 954 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERVIGNAC
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERVIGNAC
|
310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERLEVENEZ
|
308 700 € | 3 118 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 KERVIGNAC
|
308 397 € | 3 024 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 HENNEBONT
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERLEVENEZ
|
330 105 € | 3 144 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Penhouet | 348 900 € | 101 m² | 3 454 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 01/04/2025 | 16 Imp Du Blavet | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Des Gardenias | 290 700 € | 85 m² | 3 420 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 14/10/2024 | 5562 Rue Du Stade | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |