273 000 €
T5
130 m²
JULIENNE
16200
+1%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
JULIENNE (16200)
Terrain
1 389 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
17 160 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JULIENNE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JULIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JULIENNE
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T5 JARNAC
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T7 CHASSORS
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSORS
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURG CHARENTE
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282 000 € | 1 918 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG CHARENTE
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286 740 € | 1 951 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG CHARENTE
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286 740 € | 1 951 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG CHARENTE
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286 740 € | 1 951 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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257 152 € | 2 057 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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257 152 € | 2 057 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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257 152 € | 2 057 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CHASSORS
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252 000 € | 1 595 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHASSORS
|
250 000 € | 1 592 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSORS
|
250 000 € | 1 592 € | 157 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 19 Rte De Bellejoie | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 12/12/2024 | 25b Rte Du Dolmen | 266 600 € | 123 m² | 2 167 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De La Forge | 216 100 € | 155 m² | 1 394 € |
| 04/01/2024 | 11 Rue Des Vergers | 184 000 € | 119 m² | 1 546 € |
| 26/10/2023 | 17 Rue Des Vergers | 246 800 € | 117 m² | 2 109 € |