257 152 €
T5
125 m²
JARNAC
16200
+17%
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 152 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
JARNAC (16200)
Terrain
905 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 152 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 074 €
Prix net vendeur
246 078 €
Frais de notaire
+18 704 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 856 €
Capital à emprunter
275 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 28 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 910 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
16 500 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNAC ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHASSORS
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245 000 € | 1 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG CHARENTE
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237 000 € | 1 823 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG CHARENTE
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 68 Rue Des Chabannes | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 02/06/2025 | 4b Rue Croix Du Lo | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Maurice Laporte Bisquit | 145 000 € | 133 m² | 1 090 € |
| 31/12/2024 | 56 Rue Des Moulins | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De Royan | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 06/11/2024 | 71 Gr Grand Rue | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 31/10/2024 | 35 Rte De Foussignac | 264 802 € | 150 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue De Dogliani | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Du Portillon | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue Pierre Marcilhacy | 243 000 € | 119 m² | 2 042 € |
| 09/07/2024 | 97b Rue Pasteur | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 03/05/2024 | 60b Av Du General Leclerc | 110 750 € | 138 m² | 803 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Du Portillon | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 105 000 € | 143 m² | 734 € |