250 000 €
T6
134 m²
REPARSAC
16200
+10%
vs marché
1 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
REPARSAC (16200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
17 688 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHASSORS
|
250 000 € | 1 592 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSORS
|
250 000 € | 1 592 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSORS
|
250 000 € | 1 592 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHASSORS
|
252 000 € | 1 595 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURG CHARENTE
|
237 000 € | 1 823 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG CHARENTE
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG CHARENTE
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHASSORS
|
265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Aigrettes | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De Sainte Severe | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 02/08/2024 | 30 Rue De Sainte Severe | 430 000 € | 119 m² | 3 613 € |