Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
À VENDRE - Maison en pierres - Guichen, proche gare SNCF Située à Guichen, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette charmante maison en pierres de 154 m² allie authenticité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 433 188 € | 44 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 65 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 492 840 € | 104 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 149 817 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 197 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +4.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GUICHENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUICHEN
|
403 000 € | 2 617 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
403 000 € | 2 617 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
398 044 € | 2 585 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
395 000 € | 2 057 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T7 LASSY
|
389 000 € | 2 091 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SENOUX
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SENOUX
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAULON
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 LASSY
|
369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/07/2025 | 19 La Gare | 371 450 € | 130 m² | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 16/05/2025 | 9020 Peguin | 313 500 € | 124 m² | 2 528 € |