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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE ! Venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 412 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzqhB Actuel
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369 900 € | - |
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#aFtav
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420 000 € | +13,5% |
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#aHduw
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399 000 € | +7,9% |
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#aWPQP
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399 000 € | +7,9% |
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#bweRZ
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383 000 € | +3,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUICHEN
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULON
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349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 LASSY
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348 600 € | 1 874 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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348 600 € | 1 874 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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348 600 € | 1 874 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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348 490 € | 1 991 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 BAULON
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338 650 € | 1 935 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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338 650 € | 1 935 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULON
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338 650 € | 1 935 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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338 000 € | 1 931 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 BAULON
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337 000 € | 1 926 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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337 000 € | 1 926 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Commandant Charcot | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |