Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A GUICHEN sur un terrain de 284 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 82.51 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS ELIAN vous propose les p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 31 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 136 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUIGNEN
|
292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
276 000 € | 2 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
276 000 € | 2 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
269 880 € | 2 871 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAULON
|
269 850 € | 2 841 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULON
|
269 850 € | 2 841 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
269 704 € | 2 869 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
303 104 € | 3 406 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
306 075 € | 3 222 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
306 851 € | 3 069 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 All Cannelle | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 28/03/2025 | 4 Les Terres | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/03/2025 | 6 Pas Henri Bougeard | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 28/02/2025 | 9 All De Trehelu | 207 400 € | 70 m² | 2 963 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Rene Dieras | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Henri Et Joseph Cellier | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Cassiopee | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/10/2024 | 16b Rue Rene Dieras | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 23/10/2024 | 9013 Peguin | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 23/10/2024 | 101 Rue Saint Marc | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 17/10/2024 | 67 La Morinais | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 08/10/2024 | 31 La Haute Bouexiere | 290 500 € | 66 m² | 4 402 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Luc Urbain | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 18/09/2024 | 27 Le Verger | 306 000 € | 92 m² | 3 326 € |
| 09/09/2024 | 11 Haut Vau Thebaut | 269 500 € | 77 m² | 3 500 € |