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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À vendre terrain viabilisé et disponible immédiatement sur la commune de Guignen, idéal pour concrétiser un projet de construction. La commune bénéficie d'une bonne desserte en tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 106 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIGNEN
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292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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294 288 € | 2 725 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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289 444 € | 2 561 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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296 100 € | 2 509 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT REAN
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287 375 € | 2 336 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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298 868 € | 2 693 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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298 868 € | 2 693 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
|
285 700 € | 2 323 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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283 986 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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281 550 € | 2 656 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 28/12/2024 | 65b Crapaudel | 242 005 € | 108 m² | 2 241 € |
| 25/11/2024 | 5658 La Vigne | 216 650 € | 106 m² | 2 044 € |
| 18/11/2024 | 5854 Coimur | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 31/10/2024 | 5925 La Ragotiere | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Des Rosas | 200 930 € | 90 m² | 2 233 € |
| 16/09/2024 | 5653 Domaine Du Vivier | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 31/07/2024 | 5617 La Ville Halochet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Du Pressoir | 288 350 € | 116 m² | 2 486 € |
| 18/06/2024 | 5700 Le Freaux | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 12/06/2024 | 6407 La Courtiniere | 310 050 € | 118 m² | 2 628 € |