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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 39 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 410 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 89 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 118 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUERN
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236 250 € | 1 514 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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234 999 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 BUBRY
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231 160 € | 1 393 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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228 800 € | 1 378 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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228 800 € | 1 378 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERN
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250 000 € | 1 337 € | 187 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |