Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Au sein d'un charmant et typique hameau de campagne; belle maison en pierres de 5 pièces principales, et ses dépendances. Elle propose, en RDC: suite parentale (chambre, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 29 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 42 972 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 67 752 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 95 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 125 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUERN
|
236 380 € | 1 938 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
234 999 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
233 775 € | 1 798 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
233 775 € | 1 812 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELRAND
|
233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELRAND
|
233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 Rue De L'etang | 22 000 € | 108 m² | 204 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Quelven | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 101 m² | 3 357 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 09/08/2024 | 5346 Keralhuit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 16/04/2024 | 5856 Cite Pont Hir | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 29/02/2024 | 5535 Touldorhent | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 28/02/2024 | 5509 Ninis | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |