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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Maison située à 10 min du centre ville de Pontivy, composée de : - Au sous-sol : Un grand garage de 43 m², garage-atelier, chaufferie, cave, - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 103 € | 3,45% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 96 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BUBRY
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T5 MELRAND
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198 600 € | 1 342 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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198 600 € | 1 342 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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T6 MELRAND
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199 900 € | 1 351 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 QUISTINIC
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166 900 € | 927 € | 180 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue De L'etang | 55 500 € | 118 m² | 470 € |
| 10/07/2023 | 5040 Kerdrain | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue De La Fontaine | 146 000 € | 130 m² | 1 123 € |