226 825 €
T5
150 m²
BUBRY
56310
-14%
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 825 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BUBRY (56310)
Terrain
1 579 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 825 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 768 €
Prix net vendeur
217 057 €
Frais de notaire
+16 713 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 538 €
Capital à emprunter
243 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 916 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
19 800 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUERN
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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T7 GUERN
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T7 GUERN
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223 600 € | 1 339 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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223 600 € | 1 339 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 BIEUZY
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223 200 € | 1 440 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 BIEUZY
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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237 400 € | 1 604 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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T5 QUISTINIC
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237 400 € | 1 604 € | 148 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 14/03/2025 | 5143a Rue Sainte Helene | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 14/10/2024 | 5714a Poulven | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 21/06/2024 | 5020a Saint Armel | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 26/09/2023 | 5264 Talvern | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 27/06/2023 | 5319 Stang Er Borel | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 20/05/2023 | 2 Rue Du Vallon | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 16/05/2023 | 6228 Lande Coetano | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |