Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Guern en campagne jolie maison datant de 1987 de 7 pièces de 170m² environ parcelle de 5150 m² environ avec garage et dépendance, à seulement 10 minutes de Pontivy. Elle se compose...
1 Route de Kervail 56310 Guern
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 33 068 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 52 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 73 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 97 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asu2H Actuel
|
197 600 € | - |
|
#ahV3f
|
249 000 € | +26,0% |
|
#amQAE
|
223 600 € | +13,2% |
|
#ansc0
|
235 440 € | +19,1% |
|
#aq7NG
|
223 600 € | +13,2% |
|
#arkl3
|
199 500 € | +1,0% |
|
#arOLX
|
225 000 € | +13,9% |
|
#asu2K
|
235 000 € | +18,9% |
|
#btwRk
|
223 600 € | +13,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Des Peupliers | 209 250 € | 192 m² | 1 090 € |
| 10/07/2023 | 5040 Kerdrain | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |