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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Guern en campagne jolie maison datant de 1987 de 7 pièces de 170m² environ parcelle de 5150 m² environ avec garage et dépendance, à seulement 10 minutes de Pontivy. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 33 068 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 52 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 74 948 € | 3,50% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 99 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asu2H Actuel
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197 600 € | - |
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#ahV3f
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249 000 € | +26,0% |
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#amQAE
|
223 600 € | +13,2% |
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#ansc0
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235 440 € | +19,1% |
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#aq7NG
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223 600 € | +13,2% |
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#arkl3
|
199 500 € | +1,0% |
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#arOLX
|
199 500 € | +1,0% |
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#asu2K
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235 000 € | +18,9% |
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#btwRk
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197 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUERN
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T7 GUERN
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199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 GUERN
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194 000 € | 1 021 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 BUBRY
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |