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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m² environ, alliant modernité, confort et technologies, située dans un environnement calme et agréable. Espaces de vieEntrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 837 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 113 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERCHY ↘ -2.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERCHY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERCHY
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T5 GUERCHY
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T5 GUERCHY
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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T5 CHARBUY
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239 408 € | 2 394 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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T5 CHARBUY
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219 452 € | 2 070 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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217 829 € | 1 980 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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209 710 € | 2 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Che Des Tilleuls | 162 000 € | 117 m² | 1 385 € |
| 14/01/2025 | 6ter Rue Dumont | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 18/12/2024 | 63 Gr Grande Rue Neuilly | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 20 Rte De Sarrigny | 164 900 € | 97 m² | 1 700 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Pierre Houchot | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 09/03/2024 | 6 Rue St Jacques | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 26/01/2024 | 9001 Les Lateux | 181 440 € | 82 m² | 2 213 € |
| 21/12/2023 | 14 Gr Grande Rue Neuilly | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 12/12/2023 | 17 Rue Saint Roch | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 18/07/2023 | 190 Le Carre Bouillet | 149 900 € | 112 m² | 1 338 € |