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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 1333 m², idéalement situé, offre une multitude de possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 484 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARBUY ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARBUY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARBUY
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219 798 € | 2 113 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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217 829 € | 1 980 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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227 588 € | 2 299 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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228 900 € | 1 973 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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228 900 € | 1 973 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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233 900 € | 2 411 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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207 546 € | 2 096 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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204 995 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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204 995 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LA VALLEE
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LA VALLEE
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Pl Du Col Georges Bonnerue | 197 969 € | 97 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 13 Rte Des Etangs | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De Chaumois | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 21/10/2024 | 6 Che Des Hantes | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 11/10/2024 | 40x Rue Des Bois | 99 316 € | 118 m² | 842 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Des Maraichers | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/04/2024 | 45x Rte Des Etangs | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Des Vignes Blanches | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 16/02/2024 | 3 Che Des Patouillats | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 21/12/2023 | 39 Rue Des Vignes Blanches | 59 100 € | 120 m² | 493 € |
| 18/12/2023 | 41 Rue De La Crx Des Sept Voies | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue De L'ancienne Gare | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 04/09/2023 | 6 Pl Du Col Georges Bonnerue | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 23/08/2023 | 455 Les Regains | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 01/08/2023 | 8 Che Du Clos | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |