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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
À vendre Maison familiale à deux pas de la plage, Locmaria (Île de Groix) Située à seulement 200 m des plages et des commerces, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 650 €/mois | 32 273 €/mois | 894 600 € | 102 448 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 941 280 € | 149 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 027 080 € | 234 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 125 120 € | 332 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 1 227 000 € | 434 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byCFt Actuel
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824 000 € | - |
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#amJUj
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780 000 € | -5,3% |
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#bwTAi
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824 000 € | - |
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#bAA5h
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824 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GROIX
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821 600 € | 5 477 € | 150 m² | 8 | Voir |
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |