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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
-Une maison tout droit sortie d'un conte de fées, au cÅ“ur de l'ÃŽle de Groix Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui nous transportent immédiatement ailleurs. À l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 616 €/mois | 32 170 €/mois | 891 744 € | 102 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 938 280 € | 148 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 1 023 840 € | 234 225 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 1 121 520 € | 331 905 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 1 223 100 € | 433 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMo4H Actuel
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821 600 € | - |
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#bPtcm
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821 600 € | - |
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#bKLEg
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821 600 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 07/12/2023 | 6300 Rue Du Bourg | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |