780 000 €
T8
155 m²
GROIX
56590
+3%
vs marché
5 032
€/m²
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Créer un compte gratuit780 000 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
GROIX (56590)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 267 €
Capital à emprunter
833 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 846 888 € | 96 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 426 €/mois | 22 503 €/mois | 891 120 € | 141 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 222 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 065 360 € | 315 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 411 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GROIX
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821 600 € | 5 477 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à GROIX |
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821 600 € | 5 477 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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821 600 € | 5 477 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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821 600 € | 5 477 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à GROIX |
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 6 Rue Francis Stephant | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 21/03/2026 | 8 Rue Du Centre | 610 000 € | 171 m² | 3 567 € |
| 30/08/2025 | 7413 Mez Linguenaud | 452 000 € | 138 m² | 3 275 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Pen Parc | 175 875 € | 144 m² | 1 221 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 03/06/2025 | 7303 Moustero | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Des Courreaux | 495 130 € | 129 m² | 3 838 € |