6 310 711 €
T6
374 m²
GRIMAUD
83310
+140%
vs marché
16 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 310 711 €
Appartement T6 • 6 pièces • 374 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 310 711 €
Honoraires agence (~5,0%)
-300 510 €
Prix net vendeur
6 010 201 €
Frais de notaire
+414 053 €
Émoluments
58 102 €
Droits & taxes
354 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 724 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 724 764 €
Capital à emprunter
6 724 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 380 €/mois | 243 576 €/mois | 6 751 920 € | 699 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 002 €/mois | 178 794 €/mois | 7 080 240 € | 1 027 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 675 €/mois | 129 318 €/mois | 7 681 500 € | 1 629 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 791 €/mois | 105 427 €/mois | 8 349 840 € | 2 297 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 137 €/mois | 91 324 €/mois | 9 041 100 € | 2 988 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,78%
49 368 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-36 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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