5 570 276 €
T6
378 m²
GRIMAUD
83310
+109%
vs marché
14 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 570 276 €
Appartement T6 • 6 pièces • 378 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 570 276 €
Honoraires agence (~5,0%)
-265 251 €
Prix net vendeur
5 305 025 €
Frais de notaire
+365 687 €
Émoluments
51 341 €
Droits & taxes
312 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 935 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 935 963 €
Capital à emprunter
5 935 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 952 €/mois | 215 006 €/mois | 5 959 968 € | 617 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 52 081 €/mois | 157 821 €/mois | 6 249 720 € | 907 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 669 €/mois | 114 148 €/mois | 6 780 420 € | 1 438 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 710 €/mois | 93 061 €/mois | 7 370 400 € | 2 028 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 602 €/mois | 80 612 €/mois | 7 980 600 € | 2 638 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
49 896 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-32 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 158 €/an
Charges copro. NR
2 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 493 €/an
GLI (2,5%)
1 247 €/an
Vacance locative
4 156 €/an
Total charges
15 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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