5 458 513 €
T6
378 m²
GRIMAUD
83310
+105%
vs marché
14 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 458 513 €
Appartement T6 • 6 pièces • 378 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 458 513 €
Honoraires agence (~5,0%)
-259 929 €
Prix net vendeur
5 198 584 €
Frais de notaire
+358 386 €
Émoluments
50 320 €
Droits & taxes
306 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 816 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 816 899 €
Capital à emprunter
5 816 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 529 €/mois | 210 694 €/mois | 5 840 436 € | 605 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 036 €/mois | 154 655 €/mois | 6 124 320 € | 889 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 914 €/mois | 111 861 €/mois | 6 644 520 € | 1 409 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 094 €/mois | 91 194 €/mois | 7 222 560 € | 1 987 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 069 €/mois | 78 997 €/mois | 7 820 700 € | 2 585 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,91%
49 896 €/an
Rendement net
0,58%
après charges
Cashflow
-31 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 158 €/an
Charges copro. NR
2 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 493 €/an
GLI (2,5%)
1 247 €/an
Vacance locative
4 156 €/an
Total charges
15 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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