5 530 000 €
T7
385 m²
GRIMAUD
83310
+104%
vs marché
14 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T7 • 7 pièces • 385 m²
GRIMAUD (83310) • Grimaud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 530 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-263 333 €
Prix net vendeur
5 266 667 €
Frais de notaire
+363 056 €
Émoluments
50 973 €
Droits & taxes
310 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 893 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 893 056 €
Capital à emprunter
5 893 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 439 €/mois | 213 452 €/mois | 5 916 876 € | 613 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 705 €/mois | 156 682 €/mois | 6 204 600 € | 900 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 397 €/mois | 113 324 €/mois | 6 731 460 € | 1 427 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 488 €/mois | 92 388 €/mois | 7 317 120 € | 2 013 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 410 €/mois | 80 030 €/mois | 7 923 000 € | 2 619 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
50 820 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-31 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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