5 382 894 €
T6
368 m²
GRIMAUD
83310
+108%
vs marché
14 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 382 894 €
Appartement T6 • 6 pièces • 368 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 382 894 €
Honoraires agence (~5,0%)
-256 328 €
Prix net vendeur
5 126 566 €
Frais de notaire
+353 447 €
Émoluments
49 630 €
Droits & taxes
302 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 736 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 736 341 €
Capital à emprunter
5 736 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 566 €/mois | 207 776 €/mois | 5 759 544 € | 596 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 330 €/mois | 152 515 €/mois | 6 039 600 € | 876 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 402 €/mois | 110 309 €/mois | 6 552 360 € | 1 389 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 677 €/mois | 89 930 €/mois | 7 122 480 € | 1 959 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 707 €/mois | 77 900 €/mois | 7 712 100 € | 2 549 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
48 576 €/an
Rendement net
0,58%
après charges
Cashflow
-30 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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