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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Il y a des maisons qui se visitent... Et d'autres qui se ressentent dès qu'on passe le portail.Idéalement située secteur Bastide, dans un environnement recherché permettant un mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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435 000 € | 3 452 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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438 000 € | 3 221 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GRENADE
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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386 220 € | 2 627 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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386 220 € | 2 627 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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386 220 € | 2 627 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 LARRA
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385 928 € | 2 776 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRA
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385 928 € | 2 776 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 GRENADE
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376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp Des Palombes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 13/06/2025 | Rue De La Metairie Chambert | 294 200 € | 115 m² | 2 558 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Cazales | 259 610 € | 137 m² | 1 895 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Parc | 234 600 € | 120 m² | 1 955 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Gustave Flaubert | 296 100 € | 101 m² | 2 932 € |
| 18/03/2025 | 55 All Sebastopol | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 11 Imp Des Lilas | 316 350 € | 110 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue Neuve | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Kleber | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 10/01/2025 | 1209 Plaine De La Porte De Verd | 344 500 € | 138 m² | 2 496 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Cazales | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/11/2024 | 9 All Alsace Lorraine | 143 300 € | 140 m² | 1 024 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lanoux | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |
| 15/11/2024 | 6 Che Du Pont Du Diable | 351 700 € | 126 m² | 2 791 € |