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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Le Burgaud : maison de 6 pièces (147 m²) en vente MAISON 6 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE MONTAUBAN En vente : au Burgaud (31330), découvrez cette maison de 6 pièces de plain-pied de 147...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 415 044 € | 42 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 435 240 € | 63 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 141 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 183 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BURGAUD
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T6 GRENADE
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368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 GRENADE
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364 000 € | 2 348 € | 155 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 3 Che De Pebernat | 313 100 € | 170 m² | 1 842 € |
| 20/09/2024 | 2191 Rte De Launac | 179 000 € | 123 m² | 1 455 € |
| 29/07/2024 | 2 Pl De L Eglise | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 08/08/2023 | 1035 Rte De Bellesserre | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 13/07/2023 | 10 Che De La Foret | 304 000 € | 132 m² | 2 303 € |
| 24/04/2023 | 4238 Rte De Naples | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |