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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
iad France - Amandine De Barros vous propose: Grand T3 de 80m² traversant, au 3éme étage sur 4 dans résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, vue dégagée et panoramique mer, e...
72 Avenue Frédéric Mistral 06130 Grasse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anLfU Actuel
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242 150 € | - |
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#ao0DX
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242 150 € | - |
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#aDrp7
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242 150 € | - |
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#awtDq
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241 500 € | -0,3% |
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#awDgQ
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241 500 € | -0,3% |
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#aBoZP
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250 000 € | +3,2% |
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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216 500 € | 2 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |
| 07/05/2025 | 12 Av General De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |