Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Grasse quartier recherché Saint-Jacques, nous vous proposons ce vaste appartement 3/4 pièces de 79 m², idéalement situé proche des écoles et des commerces. Traversant, il se compos...
72 Avenue Frédéric Mistral 06130 Grasse
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBoZP Actuel
|
250 000 € | - |
|
#anLfU
|
242 150 € | -3,1% |
|
#ao0DX
|
242 150 € | -3,1% |
|
#aDrp7
|
242 150 € | -3,1% |
|
#awtDq
|
241 500 € | -3,4% |
|
#awDgQ
|
241 500 € | -3,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
240 000 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
216 500 € | 2 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |
| 07/05/2025 | 12 Av General De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |