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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
IN'LI PACA VEND à GRASSE (06130). Un appartement T3 de 77.02m² au 1er étage avec un parking en sous-sol. Réf. 002345. Lot n°20 Situé au Square Rastigny. Découvrez cet appartement c...
24 Avenue Sidi Brahim 06130 Grasse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRASSE
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214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Droite | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |