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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Exclusivité - Situé au 1er étage d’un bel immeuble sur le boulevard principal du centre historique, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Actuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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233 000 € | 2 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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233 000 € | 2 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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242 150 € | 3 027 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |
| 07/05/2025 | 12 Av General De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 29/04/2025 | 36 Bd Emmanuel Rouquier | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 28/04/2025 | 45 Av Frederic Mistral | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/04/2025 | 48 Av Riou Blanquet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |